티스토리 뷰
목차
부동산 매매를 고려하시는 분들이라면 매매잔금대출에 대해 궁금하실 텐데요. 가능하다면 디딤돌 대출을 받고 싶지만 자금이 부족해 잔금대출을 통해 부족한 부분을 채우고자 합니다.
최근 정부의 대출 규제가 완화되고 있지만 아직도 부족한 금액에 대해서는 이러한 대출 상품에 대한 필요성이 아직 큽니다. 이 글을 통해 매매잔금대출의 개념과 신청 방법, 필요 서류 등을 자세히 알아보겠습니다.
매매잔금대출 신청
매매잔금대출은 신용대출의 일종으로, 은행에서 담보대출을 이용하면서도 중복으로 가입할 수 있는 상품입니다.
제2금융권에서도 신청 가능하며, 최대 2억원까지 대출받을 수 있습니다.
크게 세 가지 유형으로 나뉘어 집니다: 매매잔금대출, 전문직 신용대출, 후순위 담보대출입니다.
· 매매잔금대출: 일반적으로 원리금 균등 상환 방식으로 진행되며, 신용점수에 따라 금리가 결정됩니다. 금리는 8%에서 19% 사이로, 매매대출보다 다소 높은 편입니다.
· 전문직 신용대출: 매매 시점에 담보대출 영향을 받지 않고 가입할 수 있습니다.
· 후순위 담보대출: 기존 금융사의 허락을 받아 후순위로 대출을 추가로 받을 수 있으며, DSR 규제를 받지 않는 장점이 있습니다.
매매잔금대출 아파트 후순위
아파트 후순위 담보대출은 아파트를 소유한 개인이나 법인 사업자, 직장인, 주부 등에게 적용됩니다.
또한, 본인 명의 또는 공동 명의의 아파트 보유자와 다른 사람이 담보를 제공할 수 있는 경우에 해당합니다.
금리는 연 7%에서 20%이며, LTV(담보인정비율), 신용점수, 소득 등에 따라 차등 적용됩니다. 대출 한도는 1천만원에서 20억원까지 가능하며, 대출 기간은 6개월에서 36개월까지 설정할 수 있습니다.
🔶 필요 서류
등기권리증, 주민등록등본 및 초본, 소득증빙서류, 전입세대열람원, 국세 및 지방세 완납증명서, 인감증명서 등 조건에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
또한 연체자, 개인회생자, 다중채무자, 저신용자, 압류 중인 경우에도 대출 신청이 가능합니다. 2주택 이상 보유한 다주택자도 이용할 수 있습니다.
매매잔금대출 아파트담보 대출
매매잔금대출 아파트담보대출은 아파트를 소유한 다양한 개인 및 법인 사업자에게 적합한 금융 상품입니다.
이 대출은 직장인, 프리랜서, 주부, 고령자 등 본인 명의 또는 공동 명의로 아파트를 보유한 분들이 신청할 수 있으며, 제3자가 담보를 제공할 수도 있습니다.
① 금리 및 조건
매매잔금대출의 금리는 연 7%에서 20%까지 다양하며, 선순위와 후순위 대출에 따라 달라집니다. LTV(담보인정비율), 신용점수, 소득 등의 조건에 따라 차등 적용됩니다. 대출 한도는 1천만원에서 20억원까지 가능하며, 선순위 LTV는 85%, 후순위 LTV는 95%까지 지원됩니다.
② 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간은 6개월에서 36개월까지 설정할 수 있으며, 만기 시 일시상환 방식으로 진행됩니다. 이 대출 상품은 취급 수수료가 없다는 장점이 있습니다. 후순위 대출로는 생활안정자금, 사업운영자금, 전세퇴거자금, 추가 주택 구입 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
③ 이용 가능 지역 및 자격
매매잔금대출은 전국의 투기지역, 투기과열지구, 청약조정지역 등에서 LTV와 무관하게 이용할 수 있습니다. 또한 디딤돌 대출, 보금자리론, 일반 주택담보대출과 함께 신청할 수 있는 유연성이 있습니다. 대출 자격으로는 연체자, 개인회생자, 다중채무자, 저신용자, 다주택자도 포함되어 있어, 다양한 금융 상황에 있는 분들이 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
이 정보를 통해 매매잔금대출 아파트담보대출에 대한 이해를 돕고, 여러분의 자금 계획에 도움이 되길 바랍니다.