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내 집 마련, 고민하고 계신가요? 최근 금리가 급등하면서 청년과 신혼부부의 주거 문제가 더욱 심각해졌습니다. 이러한 상황 속에서 윤석열 대통령이 공약한 생애최초 보금자리론이 29일 출시되었습니다.
이 제도는 대출 한도를 80%까지 적용하여 최대 4억 2천만 원까지 매매 자금을 지원하는 것입니다. 이번 글에서는 정부의 공식 발표를 바탕으로 신청 대상, 지원 금액, 신청 방법 등을 자세히 알아보겠습니다.
3분만 투자하시면 최소 1,000만 원 이상의 가치를 얻으실 수 있을 것입니다. 그럼 시작해 볼까요?
생애최초 보금자리론 신청
생애최초 보금자리론은 윤석열 대통령의 후보 시절 공약으로, LTV 80%로 대출 한도를 높여 생애 최초로 주택을 마련하는 분들에게 더 많은 자금을 지원하는 제도입니다.
이 제도는 소득이 낮은 청년이나 신혼부부 등 실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.
생애최초 보금자리론 신청대상
생애최초 주택 구매 지원은 부부를 기준으로 결정되며, 신청 자격은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
소득 및 주택 가격 기준 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하이어야 합니다. 구매하려는 주택의 가격은 6억 원 이하여야 합니다. 임대차 및 보증 제한 임대차가 있는 주택은 신청할 수 없습니다.
주택도시기금공사의 다른 보증을 이용한 경우도 신청이 불가능합니다.
· 신청자 요건 연령: 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산)
· 국적: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민 및 외국국적 동포 포함)
· 주택 및 소유자: 실주거용으로 사용되는 주택이어야 하며, 대출 승인일 현재 담보주택 평가액이 6억 원을 초과하면 취급할 수 없습니다.
· 주택 보유 수: 무주택 또는 1 주택 소유자여야 합니다.
신용 조건 신용에 문제가 있거나, 이미 비슷한 주택매매대출을 이용 중인 경우 신청이 불가합니다. 더 구체적인 생애최초 보금자리론 신청 자격에 대해서는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
생애최초 보금자리론 용도
생애최초 보금자리론은 크게 구입용도, 보전용도, 상환용도로 나눌 수 있습니다.
· 구입용도 담보주택의 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 소유권 이전과 동시에 대출이 가능하며, 소유권 이전 전이라도 매도인의 담보 제공 형태로 대출이 가능합니다.
· 보전용도 담보주택의 소유권 이전 등기일로부터 3개월이 경과하고 30년 이내에 대출을 신청할 수 있습니다. 이 경우, 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도로만 임차보증금 잔액 이내에서 대출이 가능합니다.
· 상환용도 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출하는 경우입니다. 기존 대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하며, 배우자는 동일인으로 간주됩니다.
생애최초 보금자리론의 다양한 용도와 신청 조건을 이해하고, 필요한 경우 적극적으로 활용하시기 바랍니다.
생애최초 보금자리론 금리 및 한도
보금자리론은 최대 4억 2천만 원까지 가능합니다.
대출 금리는 4.15%에서 4.45% 사이로, 우대금리 혜택도 제공됩니다. 사회적 배려층, 신혼 가구 등은 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 만기는 10년에서 50년까지 선택할 수 있으며, 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
생애최초 보금자리론 신청방법
생애최초 보금자리론은 오프라인과 온라인 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다. 오프라인 신청: 협업 은행(국민, 신한, 우리, 농협, 기업 은행)에 방문하여 신청 온라인 신청: 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능하며, 필요한 서류를 이메일이나 팩스로 제출하면 됩니다. 자세한 신청 절차는 추가적인 자료를 통해 확인하실 수 있습니다. 내 집 마련의 기회를 놓치지 마세요!
보금자리론 필수구비서류
보금자리론 필수 구비서류는 자금용도와 채무자의 요건 등에 따라 본인확인, 국적확인, 소득증명, 소득 추정에 대한 서류를 제출해야 합니다.
생애최초 보금자리론에 대한 구비 서류는 아래의 버튼을 눌러 다운로드하시면 자세히 확인이 가능합니다.