생애최초 주택대출 알아보기

내 생애 첫 주택 대출은 낮은 금리와 쉬운 승인 절차가 특징으로, 특히 신혼부부와 사회 초년생들이 많이 관심을 가지는 대출 상품입니다.

 

이 글에서는 내 생애 첫 주택 대출의 종류, 조건, 금리에 대해 자세히 알려드릴 예정입니다.

 

주택 대출을 고민하고 계신 분들은 집중해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

생애최초주택자금대출 신청

 

내 생애 첫 주택 대출은 낮은 금리와 쉬운 승인 절차로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

 

특히 신혼부부와 사회초년생에게 적합한 대출 상품으로 알려져 있습니다. 다양한 주택 대출 상품 중에서도 정부에서 지원하는 저금리 대출을 활용하는 것이 매우 효율적입니다. 이 글에서는 내 생애 첫 주택 대출의 종류, 조건, 금리에 대해 자세히 안내하겠습니다.

 

현재 주택 대출의 종류가 다양하지만, 정부지원 저금리 대출 상품을 이용하는 것이 특히 유리합니다. 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게 제공되는 이 대출 상품은 세금 감면이나 국비 지원의 혜택이 있어 더욱 매력적입니다.

 

내 생애 첫 주택 대출은 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 구입한 사실이 없고, 현재까지도 무주택인 경우에 적용됩니다. 주택 구입을 위해 매매 계약을 체결한 세대주를 기준으로, 해당 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

 

일반적으로 아파트나 오피스텔을 담보로 하며, 대표적인 상품으로는 다음과 같은 다섯 가지가 있습니다.

 

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출

정부 지원 3대 서민 구입 자금을 통합한 저금리 대출입니다. 세대주와 모든 세대원이 무주택자일 경우 대출이 가능합니다.

 

① 조건

 

부부 합산 연소득 6천만 원 이하, 2021년 기준 부부 합산 순자산 가액 3억9천만 원 이하 대상 주택은 주거 전용 면적이 85㎡(읍, 면 지역의 경우 100㎡) 이하이며, 담보 주택 평가액은 5억 원 이하여야 합니다.

 

② 금리한도

 

금리는 부부 합산 연소득과 이용 기간에 따라 1.85%에서 2.40%로 달라지며, 연소득과 이용 기간이 길어질수록 금리가 높아집니다. 대출 한도는 2억5천만 원이며 신혼가구는 2억7천만 원, 2자녀 이상 가구는 3억1천만 원까지 가능합니다. 이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.

 

③ 신청방법

 

내 집 마련 디딤돌 대출은 우리은행, KB국민은행, 농협은행, 신한은행, IBK기업은행에서 신청할 수 있으며, 주택도시기금 홈페이지를 통해 자세한 내용을 확인하고 신청하실 수 있습니다.

 

 

 

 

보금자리론 대출

 

 

 

 

보금자리론 대출은 신규 주택 구입, 전세 자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환 등 다양한 용도로 신청할 수 있는 대출 상품입니다.

 

이 대출은 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험이 없습니다.

 

고객은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 중에서 본인에게 적합한 상품을 선택할 수 있습니다.

 

 

 

 

① 조건

 

대상자: 만 19세 이상의 대한민국 국민으로, 무주택자 또는 1주택자에 해당합니다. 대상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등 부동산 등기부 등본에 등록된 주택이 포함됩니다.

 

② 금리한도

 

금리: 이용 기간에 따라 다르지만, 고정금리는 2.1% ~ 2.4%입니다. 한도: 최대 3억 6000만원이며, 미성년 자녀가 3명 이상일 경우 4억원까지 가능합니다. 대출 기간은 10년에서 40년까지 10년 단위로 선택할 수 있습니다.

 

③ 신청방법

 

보금자리론은 우리은행, KB국민은행, 농협은행, 신한은행, IBK기업은행에서 취급하며, 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

주거안정 주택구입자금 대출

 

 

 

이 대출은 30세 이상의 무주택 세대주가 이용할 수 있으며, 변동금리가 적용됩니다.

 

① 조건

 

대상자: 부부 합산 연소득 6000만원 이하, 순자산가액 3억 9100만원 이하의 무주택 세대주입니다. 30세 미만의 단독 세대주는 직계존속 중 1명과 동일 세대를 구성하고 6개월 이상 부양해야 합니다. 대상 주택: 주거 면적 85㎡ 이하의 주택이며, 은행 평가액이 6억원 이하이어야 합니다.

 

② 금리한도

 

금리: 연 2.8%의 변동금리이며, 다자녀 가구는 0.5%, 다문화 및 장애인 가구는 0.2%의 우대금리가 적용됩니다. 한도: 최대 2억원까지 가능합니다. 이용 기간은 20년 또는 30년 중 선택할 수 있습니다.

 

③ 신청방법

 

주거안정 주택구입자금 대출은 우리은행, KB국민은행, 농협은행, 신한은행, IBK기업은행에서 취급하며, 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

신혼희망타운전용  주택담보장기대출

 

 

신혼희망타운 전용 주택담보 장기 대출은 만19세 이상의 무주택 신혼부부를 위한 특별한 대출 상품입니다.

 

이 대출은 신혼희망타운의 분양 계약을 체결한 분들에게 제공되며, 안정적인 주거 생활을 지원합니다.

 

신혼부부가 집을 마련하는데 큰 도움이 되는 이 대출 상품에 대해 자세히 알아보세요!

 

① 조건

 

대상자: 희망타운 분양계약을 체결한 부부로, 대출 신청일 현재 만 19세 이상이며, 세대주와 세대원 모두 무주택자여야 합니다. 대상 주택: LH가 공급하는 주거 전용 면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택입니다.

 

② 금리한도

 

금리: 연 1.3%로 고정되어 있습니다. 한도: 4억원 이내로, 주택금액에 담보 인정 비율이 적용됩니다. 이용 기간은 20년 또는 30년 중 선택할 수 있습니다.

 

③ 신청방법

 

신혼희망타운 대출은 우리은행, KB국민은행, 신한은행에서 취급하며, 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

신혼부부전용 구입자금

 

 

 

 

신혼부부 전용 구입 자금은 생애 최초로 주택을 구매하는 신혼부부를 위한 대출 제도입니다. 이 대출은 혼인 기간이 7년 이내이거나 결혼 예정일이 3개월 이내인 부부에게 제공됩니다. 

 

신혼부부가 안정적으로 주택을 마련할 수 있또록 돕는 이 대출 상품에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

① 조건

대상자: 부부 합산 연소득 7000만원 이하, 2021년 기준 부부 합산 순자산 3억 9400만원 이하, 주택도시기금 및 은행 재원 주택담보대출 미 이용자여야 합니다. 대상 주택: 주거 전용 면적이 85㎡ (읍, 면 지역의 경우 100㎡) 이하이며, 담보주택의 평가액이 5억원 미만이어야 합니다.

 

② 금리한도

금리: 1.7% ~ 2.1%로, 부부 합산 연소득과 이용 기간에 따라 달라집니다. 한도: 최대 2억 7000만원이며, 2자녀 이상 가구일 경우 3억 1000만원까지 가능합니다. 이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.

 

③ 신청방법

신혼부부 전용 구입자금 대출은 우리은행, KB국민은행, 농협은행, 신한은행, IBK기업은행에서 취급하며, 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.