생애최초 주택 구입 취득세 감면

주택가격만큼이나 취득세도 부담되는 건 마찬가지입니다. 

 

그런데 아래의 조건을 꼼꼼히 확인한 뒤, 감면 신청을 하면 100% 취득세 면제가 가능하다고 합니다.

 

다만, 취득세 감면 신청을 해야하는 기한이 정해져있으니 놓치지 마시고 지금 신청해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

생애최초주택구입 취득세 감면

 

생애최초주택구입 취득세 감면은 주택을 처음으로 구매하는 사람들에게 제공되는 세금 혜택입니다. 이 정책은 주거 안정성을 높이고 경제적 부담을 줄이기 위해 마련되었습니다.

 

생애최초주택구입 취득세 감면 신청을 하지 아니하고 취득세를 납부하게 되면, 취득원인과 지역에 따라서 최대 1 ~ 12%까지 부과 됩니다.

 

 

 

 

생애최초주택구입 취득세 감면 신청

 

생애최초주택구입 취득세 감면 신청은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

 

· 신청절차

 

1. 주택 구매 계약 체결 : 먼저 주택 구매 계약을 체결합니다.

 

2. 신청서 작성 : 취득세 감면 신청서를 작성합니다. 이 서류는 해당 지방자치단체의 세무과에서 받을 수 있습니다.

 

3. 서류 제출 : 작성한 신청서와 함께 필요한 서류를 첨부하여 관할 세무서에 제출합니다.

 

4. 신청 결과 확인 : 제출 후, 감면 여부에 대한 통지를 받게 됩니다.

 

🔽🔽 취득세 감면 신청서 다운로드 🔽🔽

생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서.hwpx

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· 신청방법

 

1. 취득세 감면 신청서 및 아래의 구비서류를 준비

 

2. 시·군 ·구청 세무 부서에 직접 방문하여 제출

 

3. 신청서를 받은 지방자치단체는 접수일로부터 10일 이내 처리

 

 

 

 

생애최초주택구입 취득세 감면 신청조건

 

취득세 감면을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야합니다.

 

· 적용 시점 : 생애최초주택구입 취득세 감면 적용은 2022년 6월 21일 이후에 취득한 경우에 한정되어 적용됩니다.

 

· 주택 구매자격 : 신청자는 생애 최초로 주택을 구매해야 하며, 이전에 주택 소유 경험이 없어야 합니다. 다만 아래의 예시에 해당하는 경우에는 무주택으로 간주하니 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

1. 85제곱미터 이하 단독주택

2. 사용 승인 후 20년 이상 지난 단독주택

3. 상속받은 주택

4. 상속을 통해 주택 공유 지분을 소유하고 있다가 처분한 경우

5. 전용면적 20제곱미터 이하 주택 소유 또는 처분한 경우

6. 취득일 현재 시가 표준액 100만원 이하의 주거용 건축물 소유 도는 처분한 경우

7. 국토계획법 제6조에 따라 도시지역 외 또는 면에 주택을 소유한 자가 타 지역으로 이주한 경우

 

· 소득 기준 : 연소득이 일정 기준 이하인 경우에만 감면 혜택이 적용되며, 세대 합산 소득은 7천만원 이하이고 외벌이는 5천만원 이하에 해당됩니다.

 

· 주택 가격 : 수도권은 4억원 이하, 비수도권은 3억원 이하에 적용되며,  2025년 12월까지는 소득 기준이 완화되어 12억원 이하로 확대되었습니다.

 

생애최초주택구입 취득세 감면 신청서류

 

신청 시 제출해야할 서류는 다음과 같으며, 취득일로부터 60일 내에 완료해야 취득세 감면 혜택이 가능합니다.

 

· 신청서 : 생애최초주택구입 취득세 감면 신청서

 

· 주택 구매 계약서 : 주택 구매 계약의 사본

 

· 소득증명서 : 최근 연도 소득을 증명할 수 있는 서류(예시: 근로소득원천징수영수증)

 

· 주택 등기부 등본 : 주택의 소유권을 확인할 수 있는 서류

 

· 신분증 사본 : 신청자의 신분증 사본

 

 

생애최초주택구입 취득세 감면 혜택 적용 시 주의사항

 

주택을 구매한 후에는 몇 가지 중요한 규정을 준수해야 합니다. 이를 통해 취득세 감면 혜택을 유지할 수 있습니다. 아래는 주택 구입 후 지켜야 할 주요 조건입니다.

 

1. 전입신고 및 상시 거주 의무

  · 전입신고: 주택 구입 후 90일 이내(3개월)에 전입신고를 완료해야 합니다.

  · 상시 거주: 해당 주택에 상시 거주해야 하며, 이를 통해 취득세 감면 혜택을 지속적으로 유지할 수 있습니다.

 

2. 임대차 계약이 있는 경우

  · 임대차 기간이 남아있는 주택을 구입한 경우, 계약 종료 후 1년 이내에 전입 및 실거주를 완료해야 합니다.

 

3. 다른 주택 취득 제한

  · 취득세 감면을 받은 후 90일 이내에 다른 주택을 취득하는 것은 금지됩니다. 이 규정을 위반할 경우, 감면 혜택이 취소될 수 있습니다.

 

4. 실거주 및 거래 제한

  ·  주택을 취득한 후 3년 동안 실거주해야 하며, 이 기간 내에 해당 주택을 임대, 증여, 매도하는 것은 불가능합니다.

 

5. 조건 미충족 시 주의사항 이러한 조건을 충족하지 않을 경우, 감면받았던 취득세가 추징될 수 있으며, 추가로 가산세와 이자 발생의 위험이 있습니다. 따라서 조건을 철저히 확인하고 준수하는 것이 중요합니다.