은행별 주택담보대출 비교하기

최근 기준 금리가 지속적으로 상승하고 있습니다. 이미 주택담보대출을 이용 중이거나 계획 중인 분들에게는 어려운 상황이 되고 있는데요. 금리 인상은 대출 시 지불해야 할 이자 부담을 증가시키기 때문입니다.

 

따라서 많은 분들이 더 낮은 금리 조건으로 대출을 받으려고 노력하고 있습니다. 오늘은 은행별 주택담보대출 금리 및 한도, 가입 대상에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

이 글을 읽는 데 3분만 투자하신다면, 최소 100만 원 이상의 가치를 얻으실 수 있을 것입니다. 그럼 본론으로 들어가겠습니다.

 

 

 

 

은행별 주택담보대출 비교

 

 

경기가 어려운 시기에는 저축은행보다 금리가 낮고 재정 안정성이 더 높은 1금융권 대출을 고려하는 것이 좋습니다. 오늘은 1금융권 대출에 대해 집중적으로 알아보겠습니다.

 

만약 1금융권의 금리가 여전히 부담스럽다면, 정부에서 지원하는 보금자리론이나 디딤돌대출과 같은 주택매매 대출도 고려해보시길 추천드립니다. 이들 제도에 대한 설명은 글의 마지막 부분에서 다루겠습니다.

 

 

 

 

생애최초 주택구입에 해당되는지 확인

아직 주택을 구매하지 않으신 분들은 '내 생애 첫 주택 대출'을 이용할 수 있습니다.

 

대표적으로 보금자리론과 디딤돌대출이 있으며, 디딤돌대출은 2%의 고정금리로 최대 2억 5천만 원까지 가능합니다.

 

1인으로 신청할 경우, 보금자리론을 통해 2~3%의 고정금리로 대출이 가능하니, 첫 주택 구입 시 이 옵션을 먼저 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

카카오뱅크 주택 담보대출

 

 

① 가입대상

카카오뱅크 주택담보대출은 만 19세 이상의 근로소득자 또는 사업자 중 소득 증명이 가능한 분들이 신청할 수 있습니다. 대출 용도는 무주택 세대의 주택 구입 자금과 1주택 세대의 생활 안정 자금으로 나뉘어 적용됩니다.

 

신청자는 주택 보유 수 산정 대상과 세대원이 모두 내국인이어야 하며, 금융사기, 연체, 부도, 회생, 파산, 면책 등과 관련된 이력이 없어야 합니다. 또한, 다른 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 신청이 가능합니다. 대출 대상 주택은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

· KB 시세가 있는 아파트(전국)

· 본인 단독 소유 또는 배우자와 공동 소유

· 카카오뱅크의 채권 보전에 지장이 없는 아파트

 

단, 신청 및 승인 시점에 투기지역 또는 투기과열지구에 위치한 아파트의 시세가 15억 원을 초과할 경우, 전세 자금 반환 목적의 생활 안정 자금 대출은 신청할 수 없습니다.

 

② 금리 및 한도

카카오뱅크의 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리로 나뉘며, 변동금리는 기본 3.98%입니다. 혼합금리는 초기 5년 동안 연 4.737%의 고정금리가 적용되며, 이후에는 신규 COFIX에 따라 변동됩니다.

 

대출 한도는 LTV, DTI, DRS 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원까지 가능하며, 최소 신청 금액은 2천만 원입니다.

 

③ 가입방법

카카오뱅크 주택담보대출은 온라인으로 간편하게 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 이미지로 제출할 수 있어 편리합니다.

 

 

 

 

케이뱅크 아파트 담보대출

 

① 가입대상

케이뱅크의 아파트담보대출은 본인 혹은 배우자 공동명의 아파트 소유 고객 또는 아파트를 구매할 고객을 대상으로 합니다.

 

근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 증빙이 가능한 분들이 신청할 수 있습니다.

 

② 금리 및 한도

케이뱅크의 변동금리는 신규 COFIX 기준으로 4.35%5.41%, 고정금리는 최초 5년 동안 4.805.32%입니다. 대출 한도는 아파트 소재지와 개인 소득, 부채현황에 따라 차등 적용되며, 구입자금대출은 최대 10억 원까지 가능합니다.

 

③ 가입방법

케이뱅크 아파트담보대출은 앱을 통해 모바일로 신청할 수 있으며, 필수 서류는 주민등록표 초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증 등입니다.

 

 

 

 

국민은행 KB 주택 담보대출

 

 

 

① 가입대상

국민은행의 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객이면 누구나 가능합니다.

 

② 금리 및 한도

국민은행의 금리는 변동금리와 고정금리로 나뉘며, 변동금리는 4.78%, 3.98%, 2.36%로 다양합니다. 고정금리는 4.78%이며, 우대금리를 적용받으면 연 1.7%의 금리가 가능합니다.

 

대출 한도는 LTV, DSR, DTI 기준에 따라 달라지며, 대출 기간은 최저 1년에서 최대 40년까지 가능합니다.

 

③ 가입방법

국민은행은 온라인으로 간편하게 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 준비하여 제출하면 됩니다.

 

 

 

 

농협 NH은행 주택 담보대출

 

 

농협 NH 주택 담보대출은 주택을 담보로 개인과 개인 사업자를 지원하는 금융 상품입니다. 이 대출은 단독 주택, 다세대 주택, 연립 주택, 주상 복합 아파트 등을 포함한 다양한 주택을 대상으로 합니다.

 

대출 이용 시 LTV(담보대출비율), SDR(상환능력비율), DTI(총부채상환비율) 기준을 충족해야 하며, 통장 대출은 최대 3억 원까지 가능합니다. 대출 기간은 다음과 같습니다:

 

· 만기 일시 상환: 가계 자금은 3년 이내, 주택 자금은 10년 이내

· 마이너스 통장 상환: 2년 이내

· 혼합 및 원금 균등 분할 상환: 최대 40년 이내

 

이러한 조건을 통해 농협 NH 주택 담보대출은 필요한 자금을 효율적으로 지원합니다.