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주택 구매나 판매를 고려하고 계신가요?
주택매매에 필요한 자금을 대출받는 방법에 대해 알아보겠습니다.
1분만 투자하셔서 이 글을 읽으시면 최소 100만원 이상의 가치를 얻으실 수 있다고 100% 확신합니다.
주택매매대출 조회
주택매매대출은 일반적으로 주택을 담보로 자금을 대출받는 것을 말합니다.
대출금리와 한도는 대출 종류, 신청자의 소득, 신용도, 자산 등에 따라 달라지며, 대출은 크게 정부 지원 대출과 은행 및 금융회사가 제공하는 대출로 나뉩니다.
🔷 정부지원 대출
정부에서 지원하는 대출로는 주택도시기금의 디딤돌대출과 한국주택금융공사의 보금자리론이 있습니다.
이 두 프로그램은 저소득층, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자에게 저렴한 금리와 우대 조건으로 대출을 제공합니다.
🔷 은행 또는 금융회사 대출
은행과 금융회사가 제공하는 대출 상품은 매우 다양합니다. 이러한 대출의 금리와 한도는 신청자의 소득 수준과 신용도에 따라 달라집니다.
따라서 대출을 고려할 때는 많은 비교를 해보는게 중요합니다.
주택매매대출 자격 조건
디딤돌대출의 대상은 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 무주택 세대주입니다.
(생애 최초 주택 구입자, 신혼가구, 다자녀 가구는 연소득 기준이 7천만원 이하로 확대됩니다.)
주거 전용 면적은 85㎡ 이하(수도권 외 지역은 100㎡ 이하)이며, 주택 평가액은 5억원 이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)이어야 합니다.
주택매매대출 금리 및 한도
🔷 대출금리
디딤돌대출은 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 선택할 수 있으며, 연소득에 따라 금리가 달라집니다.
예를 들어, 연소득 4천만원 이하이고 30년 대출을 받을 경우, 고정금리는 연 2.75%, 변동금리는 연 2.85%입니다. 특별한 경우에는 금리 우대를 받을 수 있습니다.
🔷 대출한도
대출 한도는 일반적으로 2.5억원 이내지만, 생애 최초 주택 구입자는 최대 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 가능합니다.
단, LTV(대출금액 대비 주택가격 비율)는 70% 이내, DTI(대출금액 대비 소득 비율)는 60% 이내로 제한됩니다.
주택매매대출 상환방법 및 기간
주택도시기금의 디딤돌대출은 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 방식 중 선택할 수 있으며, 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택 가능합니다.
대출 기간 중 최대 3회까지 상환 방식을 변경할 수 있으며, 일시상환도 가능합니다.
주택매매대출 신청방법
주택매매대출 신청은 기금 수탁은행을 통해 온라인 또는 오프라인으로 할 수 있습니다.
온라인 신청은 기금 포털에서 가능하며, 오프라인 신청은 해당 은행 지점을 방문해야 합니다.
필요한 서류로는 신분증, 소득증빙서류, 자산증빙서류가 있습니다.
한국주택금융공사의 보금자리론 역시 해당 기관의 지점이나 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.
이 글을 통해 디딤돌대출에 대한 충분한 정보를 얻으셨기를 바랍니다. 주택 구매에 있어 똑똑한 선택을 하시길 바랍니다!